Квартиры для студентов, а также их родителей.

Совсем скоро у выпускников школ и у вас, их родителей, начнется горячая пора - сначала выпускные, а затем вступительные экзамены.

Иркутск пополнится новыми студентами, которые приедут сюда из многих уголков Иркутской области и соседних регионов. И, как это бывает обычно, почти у каждого из них возникнет вопрос с жильем. Родители начнут продумывать разные варианты: от заселения в общежитие до аренды комнаты или квартиры. Исходя из многолетних наблюдений, о покупке квартиры для своих детей-студентов задумываются немногие. И совершенно напрасно. Стоит только подсчитать ту сумму, которую придется выложить за аренду квартиры в течение всего периода обучения - получится, что в карман чужому дяде уйдет более 300 тысяч рублей. А может, лучше вложить эти деньги в покупку новой квартиры, ведь, вполне возможно, что после окончания учебного заведения ваш ребенок найдет хорошую работу и решит остаться в Иркутске? В таком случае, проблем с жильем у него не возникнет, да и вы - родители, всегда сможете приехать в гости к своему ребенку, в свою, а не в чужую квартиру. Достаточно приемлемый вариант предлагает Компания "СтройКонсалт", которая ведет строительство жилого комплекса "Крылатый" в Октябрьском районе.

Как правило, родители, решившие купить квартиру, смотрят вторичное жилье, считая, что оно намного дешевле нового. Однако, если сделать небольшой сравнительный анализ, можно прийти к следующему выводу. На рынке вторичного жилья средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Октябрьском районе составляет 700-900 тысяч рублей. Однокомнатная квартира (34,5 м2) в новых современных домах, строительство которых ведет Компания "СтройКонсалт", обойдется в 720 тысяч рублей при единовременной оплате, и уже в конце 2005 года вы сможете стать владельцами квартиры в новостройке! Согласитесь, разница цен - в пользу нового жилья, которое имеет много преимуществ, по сравнению с вторичным!

Во-первых, новая квартира - это новая квартира: высокие потолки, выровненные стены, немецкие приборы отопления, пластиковые окна, застекленная лоджия. А самое главное, в ней никто не жил, все свежее и красивое.

Во-вторых, в квартире можно заказать индивидуальную планировку комнат. Благодаря этому, в однокомнатной квартире можно определить, к примеру, место для занятий и установить небольшую перегородку, или уменьшить коридор и увеличить комнату. Одним словом, варьировать площадью в данном случае можно как угодно, лишь бы фантазии хватило, впрочем, в этом вопросе вам всегда смогут помочь дизайнеры Компании.

В-третьих, все дома комплекса "Крылатый", который возводится на пересечении улиц Депутатской и Ширямова, будут оснащены кабелем СКС, а это говорит о наличии выделенного канала Интернет (сегодняшним студентам он просто необходим), кабельного

телевидения, цифровой телефонной связи.

Список преимуществ можно продолжать до бесконечности. Но стоит отметить то, что в мини-городке, которым станет жилой комплекс "Крылатый", предусмотрено все. Удобное расположение магазинов, кафе, парикмахерской, тренажерного зала, которые будут находиться в 3-этажном, отдельно стоящем здании, позволит делать все покупки, приводить себя в порядок и заниматься спортом в одном месте, и не выезжая в центр города. Вся территория комплекса будет огорожена и охраняема, поэтому родители смогут не переживать ни за своих детей, ни за квартиру.

Где бы ни учился ваш студент, проблем с транспортом у него не возникнет. Дорога до ближайшей остановки займет всего 5-7 минут. До центра города можно доехать за 15 минут на трамвае N 5 или на маршрутных такси №51 и №69. Согласно генплану, Иркутск будет развиваться именно в том направлении, где и возводится "Крылатый", поэтому здесь будет создана вся инфраструктура, и проложены новые транспортные маршруты.

Помимо однокомнатных квартир кирпичные 6- и 9-этажные дома комплекса «Крылатый» имеют также небольшие по планировкам двухкомнатные от 65 до 75 квадратных метров и 80-квадратные трехкомнатные квартиры. Эти квартиры – с минимальным количеством несущих конструкций, позволяют легко производить перепланировку и решать жилое пространство квартиры в соответствии своему стилю.

Если купить большую квартиру сразу сложно, можно воспользоваться такими способами покупки, как рассрочка. Стоимость жилья в комплексе "Крылатый" составляет от 19,5 до 22 тысяч рублей за квадратный метр. Такое колебание цен зависит от первого взноса - чем больше он будет, тем меньше стоимость квартиры. Минимальный первый взнос - 30 процентов. Оставшаяся сумма вносится до конца строительства без начисления процентов и без индексации.

Между застройщиком и покупателем заключается договор долевого участия, в котором фиксируется стоимость квадратного метра и устанавливается график выплат. Время рассрочки платежа до окончания строительства дома, то есть до конца года.

Для приобретения новых квартир можно воспользоваться ипотечным кредитом «Сбербанка России», с которым сотрудничает Компания «СтройКонсалт».

Купить новую квартиру или снять жилье - вопрос, который

придется решать вам, но прежде чем склониться ко второму варианту, подумайте и о том, что вложение средств в недвижимость сегодня дело весьма прибыльное. Чтобы быть уверенным в завтрашнем дне, не иметь проблем с жильем в будущем, пожалуй, стоит уже сейчас подумать о том, чтобы ваш ребенок жил в своей квартире. А вы бы при этом могли тратить деньги не на аренду, а на дополнительное образование вашего студента.

Заключить договор на строительство квартиры в "Крылатом" можно

уже сегодня по адресу:

г. Иркутск, ул. Декабрьских событий, 88

тел.: (3952) 20-46-02, 26-11-66.