Проектная декларация

в отношении объекта

Группа жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенная по адресу г. Иркутск, Восточный промузел, военный городок № 23, Октябрьский район (5,6 очереди строительства)

г. Иркутск                                                                                                «01» октября 2008 г.

1.Информация о Застройщике.

1.1 Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:

Закрытое акционерное общество «СтройКонсалт».

Адрес местонахождения: 664007, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 88.

Время работы: понедельник – пятница с 09-00 ч. до 18-00, суббота с 09-00 до 17-00. Обед с 13-00 ч. до 14-00 ч..

1.2. Информация о государственной регистрации Застройщика: Зарегистрировано 25.12.2002 г., основной государственный регистрационный номер 1023801548506, свидетельство ИМНС России по Октябрьскому округу г. Иркутска серии 38 № 001343536. ИНН 3811074143 КПП 380801001.

1.3. Информация об участниках: физические лица.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, в которых Застройщик принимал участие в течение трех последних лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1. Группа жилых домов со встроенными нежилыми помещениями в г. Иркутске, Восточный промузел, Октябрьский район, военный городок № 23 (м-н Крылатый);

2. Группа жилых домов по ул. Волжской в г. Иркутске б.с. 7 (ул. Депутатская, 62);

3. Административно-жилой комплекс с подземной автостоянкой по ул. Иркутской 30-й Дивизии в г. Иркутске (1, 2 очереди строительства);

4. Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске;

5. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41;

6. Многоквартирные дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Депутатская в г. Иркутске;

7. Административное здание по адресу г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 45.   

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности ГС-6-38-02-27-0-38110741443-006842-3 от 20.08.2007 г., срок действия - по 20.08.2012 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

- Финансовый результат 2007 года – 995 тыс. рублей, 1 квартал 2008 г. – 174 тыс. рублей, 1 полугодия 2008 г. – (- 129) тыс. рублей, 9 месяцев 2008 г. – 6 457 тыс. рублей.

- Размер просроченной кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет, размер кредиторской задолженности – 248 703 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.09.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 355 635 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта строительства:

Строительство Группы жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенная по адресу г. Иркутск, Восточный промузел, военный городок № 23, Октябрьский район (5,6 очереди строительства).

2.2. Этапы и сроки реализации проекта:

Этапы:

1. Подготовительные работы;

2. Земляные работы;

3. Строительство наружных инженерных сетей;

4. Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;

5. Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;

6. Внутренние работы (сантехнические, электромонтажные и др.);

7. Наружные отделочные работы;

8. Работы по благоустройству.

Начало строительства: 14.06.2007 г.

Окончание строительства: 31.12.2008 г.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 31.12.2008 г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной декларации: Заключение № 60/6т-2991 от 19.03.2005 г. выдано Управлением государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования Администрации Иркутской области, письмо № 97-37-396/7 от 13.06.2007 г. Агентства государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области.

2.4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № 60/03 от 14.06.2007 г..

2.5. Права Застройщика на земельный участок:

Договор субаренды земельного участка от 07.04.2003 г., зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области 07.05.2003 г. за № 38-01/00-5/2003-450, с ООО «Вектор-Плюс».

2.6. Собственник земельного участка: Муниципальная собственность (Администрации г. Иркутска).

2.7. Граница и площадь земельного участка: Кадастровый номер: 38:36:000022:0049/7, площадь земельного участка 26 797 кв.м..

2.8. Элементы благоустройства: Благоустройство в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, устройство газонов.

2.9. Место нахождения строящегося объекта недвижимости: г. Иркутск, Октябрьский район, м-н Крылатый.

2.10. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией: Объект комплекс из шести 9-этажных блок-секций, одного блока нежилых помещений и автостоянки. Все блок-секции оснащаются грузопассажирскими лифтами. Автостоянка - отапливаемая, манежного типа.

Конструктивные решения:

Жилые блок-секции – монолитный каркас, кирпичное наполнение, фундаменты –монолитная железобетонная плита, внутренние стены – несущие монолитные железобетонные, перекрытия, лестницы – монолитные железобетонные.

Блок офисных помещений – в монолитном железобетонном рамном каркасе, фундаменты, колонны, ригели, перекрытия, лестницы – монолитные железобетонные, наружные стены – ненесущие слоистой контрукции, кирпичная стена, утеплитель.

Подземная автостоянка – в монолитном железобетонном рамном каркасе, фундаменты, перекрытия, наружные стены – монолитные, железобетонные.

2.11. Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте:

Общее количество квартир – 216, площадь 1-комнатных квартир - от 33,50 кв.м., 2-комнатных квартир – от 62,20 кв.м., 3-комнатных квартир – 85,50 кв.м..

Общее количество нежилых помещений – 2, площадь - от 980,00 кв.м..

Количество стояночных мест - 83, площадь – от 13,90 кв.м..

2.12. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества: офисные.

2.13. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства: Помещения, не являющиеся частями квартир, нежилых помещений, стояночных мест и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, здании, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовые и иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах, зданиях за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

31.12.2008 г..

2.15. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта в эксплуатацию:

- ОАО «Иркутскгипродорнии» (проектировщик, подрядчик);

- Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Администрации г. Иркутска;

- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;

- Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Иркутской области;

- Территориальное управление государственного энергетического надзора по Иркутской области;

- Государственная инспекция труда по Иркутской области;

- Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;

- Комитет по управлению Правобережным округом г. Иркутска;

- Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности Администрации г. Иркутска;

- Департамент архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска;

- Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

2.16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: нормальные.

2.17. Планируемая стоимость строительства: 750 000 т. рублей.

2.18. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы: ОАО «Иркутскгипродорнии».

2.19. Способ обеспечения исполнения обязательства Застройщиком по договору:

Ипотека, в соответствии со ст. 13, 14, 15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.20. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве:

Иных договоров и сделок нет. Возможно получение кредита.

Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова