Проектная декларация в отношенииобъекта "Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске".
г.Иркутск «19» мая 2008 г.
1.Информация о Застройщике.
1.1 Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:
Закрытое акционерное общество «СтройКонсалт».
Адрес местонахождения:664007, г. Иркутск, ул.Декабрьских Событий, 88.
Время работы: понедельник – пятница с 09-00 ч. до 18-00, суббота с 09-00 до 17-00. Обед с 13-00 ч. до 14-00 ч..
1.2. Информация о государственной регистрации Застройщика: Зарегистрировано 25.12.2002 г., основной государственный регистрационный номер 1023801548506, свидетельство ИМНС России по Октябрьскому округу г. Иркутска серии 38 № 001343536.
1.3. Информация об участниках: Акционер –
Быкова Юлия Павловна .
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, в которых Застройщик принимал участие в течение трех последних лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
1. Группа жилых домов в г. Иркутске, Восточный промузел, Октябрьский район, военный городок № 23 (м-н Крылатый);
2. Группа жилых домов по ул. Волжской в г. Иркутске б.с. 7 (ул. Депутатская, 62);
3. Административно-жилой комплекс с подземной автостоянкой по ул. Иркутской 30-й Дивизии в г. Иркутске.
1.5.О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:
Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности ГС-6-38-02-27-0-38110741443-006842-3 от 20.08.2007 г.,срок действия - по 20.08.2012 г.,выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
- Финансовый результат 2007 года – 995 000 (Девятьсот девяносто пять тысяч) рублей.
- Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства:
Строительство Группы жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске.
2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Этапы:
1.Подготовительные работы;
2.Земляные работы;
3.Строительство наружных инженерных сетей;
4.Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;
5.Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;
6.Внутренние работы (сантехнические, электромонтажные и др.);
7.Наружные отделочные работы;
8.Работы по благоустройству.
Начало строительства: 30.03.2007 г.
Окончание строительства: 31.10.2009 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 31.12.2009 г.
2.3. Результаты государственной экспертизы проектной декларации: Заключение № 97-37-5493/8 от 06.05.2008 г. выдано Агентством государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области.
2.4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № RU-38003000-40/08 от 19.05.2008 г.
2.5. Права Застройщика на земельный участок:
Постановление мэра г. Иркутска № 031-06-1235/6 от 18.09.2006 г. «О предварительном согласовании ОАО «Иркутскгипродорнии» места размещения административных зданий с подземными автостоянками в районе улиц Пискунова и Александра Невского в Октябрьском районе г. Иркутска», Постановление мэра г. Иркутска № 031-06-111/7 от 01.02.2007 г. «О предоставлении ОАО «Иркутскгипродорнии» земельного участка, расположенного в районе улиц Пискунова и Александра Невского в Октябрьском районе г. Иркутска под строительство административных зданий с подземными автостоянками», Договор аренды земельного участка № 3631 от 09.04.2007 г., заключенный между Администрацией г. Иркутска и ОАО «Иркутскгипродорнии», зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2007 г. за № 38-38-01/047/2007-393, Распоряжение Заместителя главы администрации, председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Иркутска № 504-02-923/8 от 21.03.2008 г. «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска в районе улиц Пискунова и Александра Невского», Договорот 24.03.2008 г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от № 3631от 09.04.2007 г., заключенный между ОАО «Иркутскгипродорнии» и ЗАО «СтройКонсалт», с учетом Дополнительного соглашения от 14.04.2008 г., зарегистрирован Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2008 г. за № 38-38-01/058/2008-79.
2.6. Собственник земельного участка: Администрация г. Иркутска (муниципальная собственность).
2.7. Граница и площадь земельного участка: Кадастровый номер: 38:36:000021:1982, площадь земельного участка 6934 кв.м.
2.8. Элементы благоустройства: Благоустройство в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, устройство газонов.
2.9. Место нахождения строящегося объекта недвижимости: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Александра Невского.
2.10. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией: Объект представляет собой комплекс из двух блок-секций (9 с мансардой, 6-7 с мансардой) с нежилыми помещениями, подземной автостоянки, подземной автостоянки с магазином.
Конструктивная схема зданий блок-секций – рамно-связевый каркас. Колонны монолитные железобетонные сечением 400*510 мм, диафрагмы жесткости монолитные железобетонные толщиной 200 мм, перекрытия монолитные железобетонные. Фундамент – монолитная железобетонная плита. Наружные стены навесные поэтажной разрезки, трехслойной конструкции, наружный и внутренний слои из кирпича, средний – утеплитель из полистеролбетона.Перегородки межквартирные – кирпич.
Конструктивная система магазина – стальной рамочно-связевый карсас. Несущие конструкции из стальных профилей. Покрытие из стального профильного листа по металлическим балкам. Наружные стены из стального профильного листа с утеплителем, обшиты гипсоволокнистыми листами.
2.11. Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте:
Общее количество квартир – 68, общая площадь квартир – 8 014 кв.м., площадь 1-комнатных квартир - от 38,1 кв.м. до 125,2 кв.м., 2-комнатных квартир – от 145,7 кв.м. до 198,9 кв.м..
Количество нежилых помещений - 5, общая площадь нежилых помещений – 2 356,3 кв.м., от 378,4 кв.м. до 578 кв.м..
Количество стояночных мест - 68, площадь от 16,36 кв.м. до 23,32 кв.м..
2.13. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства: Помещения, не являющиеся частями квартир, нежилых помещений, стояночных мест и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, здании, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовые и иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах, зданиях за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
31.12.2009 г.
2.15. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта в эксплуатацию:
- ОАО «Иркутскгипродорнии» (проектировщик, подрядчик);
- Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Администрации г. Иркутска;
- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;
- Управление государственного пожарного надзора по Иркутской области;
- Территориальное управление государственного энергетического надзора по Иркутской области;
- Государственная инспекция труда по Иркутской области;
- Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г.Иркутска;
- Отдел охраны окружающей среды администрации г. Иркутска.
2.16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: нормальные.
2.17. Планируемая стоимость строительства: 656 000 000 (Шестьсот пятьдесят шесть миллионов) рублей.
2.18. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы: ОАО «Иркутскгипродорнии».
2.19. Способ обеспечения исполнения обязательства Застройщиком по договору:
Ипотека, в соответствии со ст. 13, 14, 15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.20. Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве:
Иных договоров и сделок нет. Возможно получение кредита.
Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт»____________________Ю.П.Быкова
Изменения к проектной декларация в отношенииобъекта "Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске" от 19.05.2008 г.
г.Иркутск «10» июня 2008 г.
Нижеследующие пункты Проектной декларация в отношенииобъекта Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске от 19.05.2008 г. читать:
1.2. Информация о государственной регистрации Застройщика: Зарегистрировано 25.12.2002 г., основной государственный регистрационный номер 1023801548506, свидетельство ИМНС России по Октябрьскому округу г. Иркутска серии 38 № 001343536, ИНН 3811074143 КПП 380801001.
2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Этапы:
Подготовительные работы;
Земляные работы;
Строительство наружных инженерных сетей;
Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;
Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;
Внутренние работы (сантехнические, электромонтажные и др.);
Наружные отделочные работы;
Работы по благоустройству.
Начало строительства: 19.05.2008 г.
Окончание строительства: 31.10.2009 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 31.12.2009 г.
2.4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № RU-38003000-40-08 от 19.05.2008 г.
2.11. Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте:
Общее количество квартир – 68, площадь 1-комнатных квартир - от 38,5 кв.м. до 100,5 кв.м., 2-комнатных квартир – от 117 кв.м. до 204,1 кв.м..
Количество нежилых помещений - 5, площадь от 400,8 кв.м. до 507,7 кв.м..
Количество стояночных мест - 68, площадь от 16,36 кв.м. до 23,32 кв.м..
2.17. Планируемая стоимость строительства: 573 100 т. руб..
Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт»____________________Ю.П.Быкова
Изменения к Проектной декларация в отношении объекта "Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске" от 19.05.2008 г.
г.Иркутск «16» июля 2008 г.
Нижеследующие пункты Проектной декларация в отношении объекта Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске от 19.05.2008 г. читать:
2.10. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией: Объект представляет собой комплекс из двух блок-секций (9 с мансардой, 6-7 с мансардой) с нежилыми помещениями, автостоянки, подземной автостоянки с магазином. Конструктивная схема зданий блок-секций – рамно-связевый каркас. Колонны монолитные железобетонные сечением 400*510 мм, диафрагмы жесткости монолитные железобетонные толщиной 200 мм, перекрытия монолитные железобетонные. Фундамент – монолитная железобетонная плита. Наружные стены навесные поэтажной разрезки, трехслойной конструкции, наружный и внутренний слои из кирпича, средний – утеплитель из полистеролбетона. Перегородки межквартирные – кирпич. Конструктивная система подземных автостоянок - монолитный железобетонный рамочный карсас. Наружные стены монолитные железобетонные, перекрытия монолитные железобетонные. Фундаменты – монолитные железобетонные перекрестные ленты. Конструктивная система магазина – стальной рамочно-связевый карсас. Несущие конструкции из стальных профилей. Покрытие из стального профильного листа по металлическим балкам. Наружные стены из стального профильного листа с утеплителем, обшиты гипсоволокнистыми листами.
Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова
Изменения к Проектной декларация в отношении объекта Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске от 19.05.2008 г.
г. Иркутск «31» октября 2008 г.
Нижеследующий пункт Проектной декларация в отношении объекта Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске от 19.05.2008 г. читать:
1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
- Финансовый результат 2007 года – 995 тыс. рублей, 1 квартал 2008 г. – 174 тыс. рублей, 1 полугодия 2008 г. – (- 129) тыс. рублей, 9 месяцев 2008 г. – 6 457 тыс. рублей. - Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет, размер кредиторской задолженности – 304 735 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.06.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 195 663 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.09.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 355 635 тыс. рублей.
Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова