 |
 |
 |
 О КОМПАНИИ |
|
КОНТАКТЫ |
|
СТАТЬИ |
|
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА |
|
О ПОДРЯДЧИКЕ |
|
ФИЛИАЛЫ |
|
ВОПРОС-ОТВЕТ |
|
ПОРТФОЛИО |
|
 |
|
|
|
|
Проектная декларация на г.Иркутск «04» февраля 2008 г. 1.Информация о Застройщике. 1.1 Фирменное наименование, место нахождения, режим работы: 2. Информация о проекте строительства. 2.1. Цель проекта строительства:
Начало строительства: 01.01.2007 г. - ОАО «Иркутскгипродорнии» (проектировщик, подрядчик); 2.15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. Рисков нет. 1 очередь строительства. Изменения к Проектной декларации 31 марта 2009 г. 1 очередь строительства. Изменения к Проектной декларации 30 апреля 2009 г. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Проектная декларация в отношении объекта Административно-жилой комплекс с подземной автостоянкой по ул. Иркутской 30-й Дивизии в Октябрьском районе г. Иркутска (2 очередь строительства) г.Иркутск «22» мая 1.Информация о Застройщике. 1.1 Фирменное наименование, место нахождения, режим работы: Закрытое акционерное общество «СтройКонсалт». Адрес местонахождения: Время работы: понедельник – пятница с 09-00 ч. до 18-00, суббота с 09-00 до 17-00. Обед с 13-00 ч. до 14-00 ч.. 1.2. Информация о государственной регистрации Застройщика: Зарегистрировано 25.12.2002 г., основной государственный регистрационный номер 1023801548506, свидетельство ИМНС России по Октябрьскому округу г. Иркутска серии 38 № 001343536. 1.3. Информация об участниках: Акционер – Быкова Юлия Павловна. 1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, в которых Застройщик принимал участие в течение трех последних лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: 1. Группа жилых домов в г. Иркутске, Восточный промузел, Октябрьский район, военный городок № 23 (м-н Крылатый); 2. Группа жилых домов по ул. Волжской в г. Иркутске б.с. 7 (ул. Депутатская, 62); 3. Административно-жилой комплекс с подземной автостоянкой по ул. Иркутской 30-й Дивизии в г. Иркутске; 4. Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске. 1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности ГС-6-38-02-27-0-38110741443-006842-3 от 20.08.2007 г., срок действия - по 20.08.2012 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. 1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: - Финансовый результат 2007 года – 995 000 (Девятьсот девяносто пять тысяч) рублей. - Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства: Строительство Административно-жилого комплекса с подземной автостоянкой по ул. Иркутской 30-й Дивизии в Октябрьском районе г. Иркутска (2 очередь строительства). 2.2. Этапы и сроки реализации проекта: Этапы:
Начало строительства: 30.03.2008 г. Окончание строительства: 31.12.2010 г. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 31.12.2010 г. 2.3. Результаты государственной экспертизы проектной декларации: Заключение № 97-37-41/8 от 21.05.2008 г. выдано Агентством государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области. 2.4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № RU 38303000-18-07 от 22.05.2008 г.. 2.5. Права Застройщика на земельный участок: Постановление и.о. мэра г.Иркутска г. Иркутска № 31-06-845/4 от 25.05.2004 г. «О предоставлении ООО «Совместное предприятие Сибэкспортлес-Тайрику» земельного участка под строительство малоэтажных блокированных жилых домов и административного здания, расположенного в Октябрьском районе г.Иркутска по ул. Иркутской 30-й Дивизий», Договор аренды земельного участка № 2629 от 23.06.2004 г. между Администрацией г. Иркутска и ООО «Совместное предприятие СИБЭКСПОРТЛЕС-ТАЙРИКУ» (зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 20.09.2004 г. за № 38-01/00-64/2004-121, свидетельство о государственной регистрации права 38-АВ 338655), Договор о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от № 2629 от 23.06.2004 г. между ООО «Совместное предприятие СИБЭКСПОРТЛЕС-ТАЙРИКУ» и ЗАО «СтройКонсалт» от 24.08.2006 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 27.10.2006 г. за № 38-38-01/068/2006-888), Постановление и.о.мэра г. Иркутска № 031-06-1128/7 от 22.06.2007 г. «О разрешении ЗАО «СтройКонсалт» строительства административно-жилого комплекса с подземной автостоянкой по ул. Иркутской 30-ой Дивизии в Октябрьском районе г. Иркутска», Дополнительное соглашение к Договору аренды № 2629 от 23.06.2004 г. между Администрацией г. Иркутска и ЗАО «СтройКонсалт» (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 20.08.2007 г. за № 38-38-01/097/2007-358). 2.6. Собственник земельного участка: Администрация г. Иркутска (муниципальная собственность). 2.7. Граница и площадь земельного участка: Кадастровый номер: 38:36:000023:0126, площадь земельного участка 9312 кв.м.. 2.8. Элементы благоустройства: Благоустройство в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, устройство газонов. 2.9. Место нахождения строящегося объекта недвижимости: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Иркутской 30-й Дивизии. 2.10. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией: Объект представляет собой комплекс из двух 16-этажных блок-секций с офисными помещениями в первых трех этажах, 3х-этажного блока офисных помещений и подземной автостоянки. Конструктивная схема зданий блок-секций – монолитный несущий перекрестно-стеновой остов. Фундамент – буронабивные сваи. Наружные стены – несущие монолитные железобетонные. С фасадной стороны стены устанавливается утеплитель с системой навесного вентилируемого фасада, частично – с облицовкой кирпичом. Перекрытия – монолитные кессонные железобетонные. Перегородки межквартирные – кирпич. Конструктивная система 3х-этажного блока - монолитный железобетонный рамный карсас. Фундамент – монолитная железобетонная плита. Колонны – монолитные железобетонные. Ригели поперечные и продольные – монолитные ж/б прямоугольного сечения. Стены ненесущие слоистой конструкции. Перекрытия – монолитная железобетонная плита. Конструктивная система подземной автостоянки – монолитный рамный каркас. Фундаменты – отдельно стоящие монолитные, железобетонные. Колонны – монолитные железобетонные. Перекрытия – монолитные кессонные железобетонные. Наружные стены – монолитный железобетон. 2.11. Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте: Общее количество квартир – 208, общая площадь квартир – 14542 кв.м., площадь 1-комнатных квартир - от 40 кв.м. до 71,1 кв.м., 2-комнатных квартир – от 96,8 кв.м. до 107,6 кв.м.. Общая площадь нежилых помещений – 6574 кв.м.. Количество стояночных мест - 44, площадь от 15,80 кв.м. до 21 кв.м.. 2.12. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества: офисные. 2.13. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства: Помещения, не являющиеся частями квартир, нежилых помещений, стояночных мест и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, здании, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовые и иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах, зданиях за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 31.12.2010 г.. 2.15. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта в эксплуатацию: - ОАО «Иркутскгипродорнии» (проектировщик, подрядчик); - Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Администрации г. Иркутска; - Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;<;/font> - Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Иркутской области; - Территориальное управление государственного энергетического надзора по Иркутской области; - Государственная инспекция труда по Иркутской области; - Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска; - Комитет по управлению Октябрьским округом г.Иркутска; - Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности Администрации г. Иркутска; - Управление архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска; - Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. 2.16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: нормальные. 2.17. Планируемая стоимость строительства: 656 000 000 (Шестьсот пятьдесят шесть миллионов) рублей. 2.18. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы: ОАО «Иркутскгипродорнии». 2.19. Способ обеспечения исполнения обязательства Застройщиком по договору: Ипотека, в соответствии со ст. 13, 14, 15 ФЗ от 30 декабря 2.20. Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве: Иных договоров и сделок нет. Возможно получение кредита.
Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова 2 очередь строительства. Изменения к Проектной декларации 31 марта 2009 г. 2 очередь строительства. Изменения к Проектной декларации 10 июня 2008 г. 2 очередь строительства. Изменения к Проектной декларации 31 октября 2008 г. 2 очередь строительства. Изменение к проектной декларации от 30.04.2009 г.
|
|||
|
|