Застройщик: ООО "Стройконсалт-К" Генподрядчик: ОАО "ИркутскгипродорНИИ" Материал: монолит-кирпичные Фасад: вентилируемый фасад "Краспан" Окна: пластик Двери: входные-металлические Этажность: 9 Сдача: 2010 г.

Расположение: Октябрьский район, район БСМП. Характеристика: 9-этажные блок-секции с офисными помещениями на 1-м этаже. Во дворе дома предусмотрена детская площадка, зеленая зона. Продажа: ООО "Стройконсалт-К" г. Красноярск, Проспект Свободный, 74 тел.:(391)299-85-72, (391)214-25-30, (391)241-21-67

* Имеются иные планировочные решения этажа. Более подробную информацию Вы можете получить в офисе продаж.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
В отношении объекта «Многоэтажный жилой дом в Октябрьском районе по проспекту Свободный, 74 в г. Красноярске».

г.Красноярск 16 декабря 2009г.
1.Информация о Застройщике.
1.1 Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:
Общество с ограниченной ответственностью «СтройКонсалт-К».
Адрес местонахождения: 660130, г. Красноярск, ул. Е. Стасовой, 24.
Время работы: понедельник – пятница с 09-00 ч. до 18-00. Обед с 13-00 ч. до 14-00 ч.
1.2. Информация о государственной регистрации Застройщика: Зарегистрировано 20.11.2003г., основной государственный регистрационный номер 1032401799880, свидетельство Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Железнодорожному району г. Красноярска Красноярского края, серии 24 № 000806811.
1.3. Информация об учредителях: ЗАО «СтройКонсалт» в лице акционера Быковой Ю.П.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, в которых Застройщик принимал участие в течение трех последних лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: отсутствует
1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:
Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом ГС-6-24-02-27-0-2460059180-002680-1 от 12.07.2004г., срок действия – по 12.07.2007г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом ГС-6-24-02-27-0-2460059180-007260-1 от 03.04.2008 г., срок действия - по 03.04.2013 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
отражены в бухгалтерском балансе и отчете о прибылях и убытках (форма №2), зарегистрированы в ИФНС по Железнодорожному району г.Красноярска на 27.10.09г.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства:
Строительство многоэтажного жилого дома в Октябрьском районе по проспекту Свободный, 74 в г. Красноярске
2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Этапы:
1. Подготовительные работы;
2. Земляные работы;
3. Строительство наружных инженерных сетей;
4. Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;
5. Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;
6. Внутренние работы (сантехнические, электромонтажные и др.);
7. Наружные отделочные работы;
8. Работы по благоустройству.
Начало строительства: сентябрь 2006 г.
Окончание строительства: декабрь 2010 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: декабрь 2010 г.
2.3. Результаты государственной экспертизы проектной декларации: Заключение № Э-414-3 от 09.07.2004г. выдано Управлением ГлавГосэкспертизы по Красноярскому краю.
2.4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № 113 от 31.03.2005 г., продление от 25.04.2008г.
2.5. Права Застройщика на земельный участок:
Распоряжение администрации г. Красноярска № 154-арх от 03.02.2005г. «О предварительном согласовании ОАО «Иркутскгипродорнии» места размещения объекта»
Распоряжение администрации г. Красноярска № 838-арх от 31.03.2005г. «О предоставлении ОАО «Иркутскгипродорнии» земельного участка»
Договор аренды земельного участка № 1140 от 21.06.2006 г., заключенный между Администрацией г. Красноярска и ОАО «Иркутскгипродорнии», зарегистрирован в ГУ ФРС по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано – Ненецкому) автономным округам 10.07.2006г. за № 24-24-01/071/2006-670
Распоряжение администрации г. Красноярска № 367-ж от 14.03.2008 г. «О продлении срока аренды, установленного распоряжением администрации города от 31.03.2005г. № 838-арх. (ОАО «Иркутскгипродорнии»)»
Дополнение от 25.03.2008г., № 1805 к договору аренды земельного участка от 21.06.2006г. № 1140, зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю 16.04.2008г., за № 24-24-01/048/2008-800
Инвестиционный договор от 01.12.2003 г. о передаче функций заказчика-застройщика по строительству жилого дома в Октябрьском районе по проспекту Свободный, 74 в г. Красноярске, заключенный между ОАО «Иркутскгипродорнии» и ООО «СтройКонсалт-К», с учетом Дополнительного соглашения от 20.07.2006 г.
2.6. Собственник земельного участка: Администрация г. Красноярска (муниципальная собственность).
2.7. Граница и площадь земельного участка: Кадастровый номер: 24:50:0000000:0070, площадь земельного участка 5961 кв.м.
2.8. Элементы благоустройства: Благоустройство в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, устройство газонов.
2.9. Место нахождения строящегося объекта недвижимости: г. Красноярск, Октябрьский район, пр-т. Свободный, д. 74.
2.10. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией: Объект представляет собой комплекс из трех блок-секций (9 этажей, 1 и 2 блок секции с встроенными нежилыми помещениями).
Конструктивная схема зданий блок-секций – рамно-связевый каркас. Колонны монолитные железобетонные сечением 400*400 мм, ригели – несущие поперечные сечением 400*570, продольные-600 (500)*250.
Фундамент: 1 блок-секция сваи буронабивные, 2 и 3 блок-секции – монолитная железобетонная плита. Наружные стены навесные поэтажной разрезки, трехслойной конструкции, наружный и внутренний слои из кирпича, средний – утеплитель из полистеролбетона. Перегородки межквартирные – кирпич.
2.11. Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте:
Общее количество квартир – 116, общая площадь квартир – 7201,5 кв.м., площадь 1-комнатных квартир - от 34,5 кв.м. до 44,3 кв.м., 2-комнатных квартир – от 58,7 кв.м. до 85,5 кв.м., 3-комнатных квартир 93,9 – 94 кв.м.
Количество нежилых помещений - 16, общая площадь нежилых помещений – 409 кв.м., от 11,9 кв.м. до 49,4 кв.м.
2.13. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства: Помещения, не являющиеся частями квартир, нежилых помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, здании, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовые и иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах, зданиях за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Декабрь 2010 г.
2.15. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта в эксплуатацию:
- ОАО «Иркутскгипродорнии» (проектировщик, подрядчик);
- Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска;
- Управление государственных инспекций надзора администрации Красноярского края;
- представители Госсанэпиднадзора, госпожнадзора, госинспекции труда, застройщика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, субподрядных организаций.
2.16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: нормальные.
2.17. Планируемая стоимость строительства: 210 000 000 (двести десять миллионов) рублей.
2.18. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы: ОАО «Иркутскгипродорнии».
2.19. Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости:
Денежные средства для строительства объекта привлекаются на основании договоров инвестирования строительства жилого дома с инвесторами.


Генеральный директор ООО «СтройКонсалт-К» ____________________А.В. Дрокина


* т.к. разрешение на строительство выдано до 01.04.2005г, проектная декларация составлена и опубликована добровольно.