Проектная декларация | ЗАО "СтройКонсалт"

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА
ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ


	Общая информация

	Проектная декларация

	Место расположения

	Планировки

	Цены

	Срок окончания строительства

	Нежилые помещения

	Стояночные места

> >

Проектная декларация

в отношении объекта

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41

г.Иркутск «09» июня 2008 г.

1.Информация о Застройщике.

1.1 Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:

Закрытое акционерное общество «СтройКонсалт».

Адрес местонахождения: 664007, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 88.

Время работы: понедельник – пятница с 09-00 ч. до 18-00, суббота с 09-00 до 17-00. Обед с 13-00 ч. до 14-00 ч..

1.2. Информация о государственной регистрации Застройщика: Зарегистрировано 25.12.2002 г., основной государственный регистрационный номер 1023801548506, свидетельство ИМНС России по Октябрьскому округу г. Иркутска серии 38 № 001343536. ИНН 3811074143 КПП 380801001.

1.3. Информация об участниках: Акционер – Быкова Юлия Павловна.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, в которых Застройщик принимал участие в течение трех последних лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1. Группа жилых домов со встроенными нежилыми помещениями в г. Иркутске, Восточный промузел, Октябрьский район, военный городок № 23 (м-н Крылатый);

2. Группа жилых домов по ул. Волжской в г. Иркутске б.с. 7 (ул. Депутатская, 62);

3. Административно-жилой комплекс с подземной автостоянкой по ул. Иркутской 30-й Дивизии в г. Иркутске (1, 2 очереди строительства);

4. Группа жилых домов с нежилыми помещениями, подземными автостоянками и магазином по ул. Александра Невского в г. Иркутске.

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности ГС-6-38-02-27-0-38110741443-006842-3 от 20.08.2007 г., срок действия - по 20.08.2012 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

- Финансовый результат 2007 года – 995 т. рублей.

- Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта строительства:

Строительство Многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41.

2.2. Этапы и сроки реализации проекта:

Этапы:

Подготовительные работы;
Земляные работы;
Строительство наружных инженерных сетей;
Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;
Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;
Внутренние работы (сантехнические, электромонтажные и др.);
Наружные отделочные работы;
Работы по благоустройству.
Начало строительства: 09.06.2008 г.

Окончание строительства: 31.12.2010 г.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 31.12.2010 г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной декларации: Положительное заключение № 97-37-102/8 от 05.06.2008 г. выдано Агентством государственной экспертизы в строительстве Иркутской области.

2.4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № RU 38303000-49/08 от 09.06.2008 г..

2.5. Права Застройщика на земельный участок:

Договор купли-продажи объектов недвижимости от 14.03.2008 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 11.04.2008 г. за № 38-38-01/049/2008-026, Распоряжение Заместителя главы администрации, председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Иркутска № 504-02-497/8 от 15.02.2008 г..

2.6. Собственник земельного участка: ЗАО «СтройКонсалт», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2008 г. сделана запись регистрации № 38-38-01/049/2008-031, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 38АГ № 783518.

2.7. Граница и площадь земельного участка: Кадастровый номер: 38:36:000020:1724, площадь земельного участка 2901 кв.м..

2.8. Элементы благоустройства: Благоустройство в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, устройство газонов.

2.9. Место нахождения строящегося объекта недвижимости: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Декабрьских Событий, 41.

2.10. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией: Объект комплекс из двух 16-17-этажных блок-секций, двух 3х-этажных блоков офисных помещений и подземной автостоянки. На первых трех этажах жилых блок-секций расположены офисные помещений. Выше расположены жилые помещения. Административные помещения блок-секций имеют отдельные входы. Все блок-секции оснащаются грузопассажирскими лифтами. Автостоянка подземная, отапливаемая, манежного типа малой вместимости.

Конструктивные решения:

Жилые блок-секции – 17ти-этажный монолитный несущий перекрестно-стеновой остов, фундаменты – ребристая монолитная железобетонная плита, наружные стены – монолитные, устанавливается утеплитель с системой навесного вентилируемого фасада, внутренние стены – несущие монолитные железобетонные, перекрытия, лестницы – монолитные железобетонные..

3х-этажные блоки офисные помещений – в монолитном железобетонном рамном каркасе, фундаменты, колонны, ригели, перекрытия – монолитные железобетонные, наружные стены – ненесущие слоистой контрукции, кирпичная стена, утеплитель, система вентилируемого фасада.

Подземная автостоянка – в монолитном железобетонном рамном каркасе, фундаменты, перекрытия, наружные стены – монолитные, железобетонные.

2.11. Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте:

Общее количество квартир – 157, площадь 1-комнатных квартир - от 39,34 кв.м. до 86,55 кв.м., 2-комнатных квартир – от 118,87 кв.м. до 159,70 кв.м., 3-комнатных квартир – от 151,98 кв.м. до 165,98 кв.м..

Общее количество нежилых помещений – 12, площадь - от 292,70 кв.м. до 673,41 кв.м..

Количество стояночных мест - 62, площадь - 19,00 кв.м..

2.12. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества: офисные.

2.13. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства: Помещения, не являющиеся частями квартир, нежилых помещений, стояночных мест и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, здании, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовые и иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах, зданиях за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

31.12.2010 г..

2.15. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта в эксплуатацию:

- ОАО «Иркутскгипродорнии» (проектировщик, подрядчик);

- Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Администрации г. Иркутска;

- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;

- Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Иркутской области;

- Территориальное управление государственного энергетического надзора по Иркутской области;

- Государственная инспекция труда по Иркутской области;

- Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;

- Комитет по управлению Правобережным округом г. Иркутска;

- Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности Администрации г. Иркутска;

- Департамент архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска;

- Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

2.16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: нормальные.

2.17. Планируемая стоимость строительства: 845 600 т. рублей.

2.18. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы: ОАО «Иркутскгипродорнии».

2.19. Способ обеспечения исполнения обязательства Застройщиком по договору:

Ипотека, в соответствии со ст. 13, 14, 15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.20. Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве:

Иных договоров и сделок нет. Возможно получение кредита.

Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Проектная декларация
в отношении объекта
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями
и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске
от 09.06.2008 г.

г.Иркутск «28» июля 2008 г.

Нижеследующие пункты Проектной декларация в отношении объекта Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске от 09.06.2008 г. читать:
2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Этапы:
1. Подготовительные работы;
2. Земляные работы;
3. Строительство наружных инженерных сетей;
4. Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;
5. Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;
6. Внутренние работы (сантехнические, электромонтажные и др.);
7. Наружные отделочные работы;
8. Работы по благоустройству.
Начало строительства: 09.06.2008 г.
Окончание строительства: 30.06.2011 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 30.06.2011 г.
2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
30.06.2011 г..

Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова

______________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

Нижеследующий пункт Проектной декларация в отношении объекта Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске от 09.06.2008 г. читать: 1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: - Финансовый результат 2007 г. – 995 тыс. рублей, 1 квартала 2008 г. – 174 тыс. рублей, 1 полугодия 2008 г. – (- 129) тыс. рублей, 9 месяцев 2008 г. – 6 457 тыс. рублей, 2008 г. – 4 461 тыс. рублей, 1 квартала 2009 г. – 542 тыс. рублей. - Размер просроченной кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет, размер кредиторской задолженности – 375 179 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.06.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 195 663 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.09.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 355 635 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.12.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 448 834 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.03.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 451 575 тыс. рублей.

Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова

___________________________________________________________________________________________________

ИЗМЕНЕНИЯ
к Проектной декларации
в отношении объекта
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями
и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске
от 09.06.2008 г.

г.Иркутск «30» июля 2009 г.

Нижеследующий пункт Проектной декларация в отношении объекта Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске от 09.06.2008 г. читать:

1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
- Финансовый результат 2007 г. – 995 тыс. рублей, 1 квартала 2008 г. – 174 тыс. рублей, 1 полугодия 2008 г. – (- 129) тыс. рублей, 9 месяцев 2008 г. – 6 457 тыс. рублей, 2008 г. – 4 461 тыс. рублей, 1 квартала 2009 г. – 542 тыс. рублей, 2 квартал 2009 г. – - 5 445 тыс. рублей.
- Размер просроченной кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет, размер кредиторской задолженности – 375 179 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.06.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 195 663 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.09.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 355 635 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.12.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 448 834 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.03.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 451 575 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.06.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 498 715 тыс. рублей.

2.11. Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте:
Общее количество квартир – 146, площадь 1-комнатных квартир - от 39,34 кв.м. до 86,55 кв.м., 2-комнатных квартир – от 118,87 кв.м. до 159,70 кв.м., 3-комнатных квартир – от 151,98 кв.м. до 165,98 кв.м..
Общее количество нежилых помещений – 12, площадь - от 292,70 кв.м. до 673,41 кв.м..
Количество стояночных мест - 62, площадь - 19,00 кв.м..

Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова
________________________________________________________________________________

ИЗМЕНЕНИЯ
к Проектной декларации
в отношении объекта
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями
и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске
от 09.06.2008 г.

г.Иркутск «30» октября 2009 г.

Нижеследующий пункт Проектной декларация в отношении объекта Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске от 09.06.2008 г. читать:

1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
- Финансовый результат 2007 г. – 995 тыс. рублей, 1 квартала 2008 г. – 174 тыс. рублей, 1 полугодия 2008 г. – (- 129) тыс. рублей, 9 месяцев 2008 г. – 6 457 тыс. рублей, 2008 г. – 4 461 тыс. рублей, 1 квартала 2009 г. – 542 тыс. рублей, 2 квартал 2009 г. – - 5 445 тыс. рублей, 3 квартал 2009 г. – 10 614 тыс. рублей.
- Размер просроченной кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет, размер кредиторской задолженности – 375 179 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.06.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 195 663 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.09.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 355 635 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.12.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 448 834 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.03.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 451 575 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.06.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 498 715 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.09.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 558 894 тыс. рублей.

Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова

____________________________________________________________________________

ИЗМЕНЕНИЯ к Проектной декларации в отношении объекта

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и

подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске от 09.06.2008 г.

г.Иркутск «30» марта 2010 г.

Нижеследующий пункт Проектной декларация в отношении объекта Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Декабрьских Событий, 41 в г. Иркутске от 09.06.2008 г. читать: 1.6. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: - Финансовый результат 2007 г. – 995 тыс. рублей, 1 квартала 2008 г. – 174 тыс. рублей, 1 полугодия 2008 г. – (- 129) тыс. рублей, 9 месяцев 2008 г. – 6 457 тыс. рублей, 2008 г. – 4 461 тыс. рублей, 1 квартала 2009 г. – 542 тыс. рублей, 1 полугодия 2009 г. – - 5 445 тыс. рублей, 9 месяцев 2009 г. – 10 614 тыс. рублей, 2009 г. – 6 558 тыс. рублей. - Размер просроченной кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – нет, размер кредиторской задолженности – 375 179 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.06.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 195 663 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.09.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 355 635 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.12.2008 г. – нет, кредиторской задолженности - 448 834 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.03.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 451 575 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.06.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 498 715 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 30.09.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 558 894 тыс. рублей. Размер просроченной кредиторской задолженности на 31.12.2009 г. – нет, кредиторской задолженности - 504 899 тыс. рублей.

Генеральный директор ЗАО «СтройКонсалт» ____________________Ю.П.Быкова

________________________________________________________________________